Как оформить завещание: перечень документов, правила написания, стоимость

Основные сведения о завещании

Завещание относится к документам, подтверждающим сделку с недвижимостью. Его составляет при жизни гражданин, который заранее определяет судьбу приобретенного им имущества, определяет наследников и их долю.
В качестве лиц, получивших имущество по оформленному документу, могут выступать не только родственники, но и посторонние лица.
Документ заверяется нотариально, как и любой другой юридический документ. Он вступает в силу только после смерти компилятора. В этом случае, после его составления, его можно отменить, составив новый или написав заявление об аннулировании. Обращаем ваше внимание, что в результате вступает в силу последний составленный и заверенный документ.

Кто может составить завещание?

Завещателем по закону является:

• Людям старше 18 лет.
• Лица, достигшие 16-летнего возраста, при условии, что они получили право на дееспособность. С 16 лет это право предоставляется лицам, состоящим в браке, занимающимся предпринимательской деятельностью и заключившим трудовой договор.
• Способные люди.
• Граждане с документом, удостоверяющим личность.

Особые виды завещаний

• Будет закрыто. Его содержание никому не известно, кроме гражданина, составившего документ. Передается нотариусу в запечатанном виде в присутствии 2-х понятых. Регистрация заключается в том, что последние ставят свои подписи на конверте, а нотариус — удостоверяющую надпись. Будущий наследодатель получает акт о принятии завещания. Завещатель и свидетели должны предъявить паспорта.
• Приравнивается к нотариусу. Такой документ может быть оформлен при предъявлении удостоверения личности военнослужащего и удостоверен командиром воинской части, паспорт моряка — на судах торгового флота при составлении завещания капитана. В местах лишения свободы это может быть удостоверено главой УИК на основании паспорта.
• Идеально подходит в исключительных обстоятельствах. Он оформлен в виде простого рукописного текста, из которого понятно содержание и цель. Подписано двумя свидетелями. Он действует временно до окончания опасной для жизни ситуации и впоследствии должен быть должным образом оформлен у нотариуса.

Нотариальное и равнозначное завещание может быть составлено техническими средствами (компьютером). Закрыто и идеально в экстремальных обстоятельствах — это нужно писать от руки. В противном случае он будет признан недействительным.

Наша нотариальная контора находится в центре Москвы, посетителей принимают ежедневно до 21.00, в выходные — до 20.00 вечера. Для составления завещания позвоните по номеру телефона, указанному на сайте, или оставьте заявку на сайте. Нотариус заверит документ в удобное для вас время.

Обычное открытое завещание

Большинство граждан оформляют обыкновенный приказ, в котором выражают свою волю и с ним идут в нотариальную контору. Порядок нотариального удостоверения завещания установлен главой 61 Гражданского кодекса Российской Федерации и методическими указаниями Федерального налогового кодекса Российской Федерации от 25.07.2012 г. 04/04 от 1–2 июля 2004 г. Процедура включает следующие этапы.

1. Завещатель приходит в офис с готовым текстом или оформляет его на месте аттестации.
2. Проверяется соответствие текста закону, запрашивается паспорт заявителя и устанавливается его личность.
3. Если свидетели были приглашены для сертификации, их паспорта проверяются. Присутствие наследников, в пользу которых был составлен документ, и их ближайших родственников (детей, супруга) не допускается).
4. Во время собеседования нотариус должен убедиться, что наследодатель понимает суть своих действий и может ими руководить.
5. Перед составлением завещания заявитель получает причину, по которой нетрудоспособные родственники (родители, супруга, дети) и их иждивенцы будут иметь право на передачу обязательной доли, даже если им ничего не осталось в качестве наследства.
6. Завещатель и свидетели ставят свои подписи, подтверждающие получение разъяснений по наследственному праву.
7. Проверяются две копии завещания и проставляется вся необходимая информация (место, дата написания, имена свидетелей). Один экземпляр передается наследодателю, второй остается в нотариальной конторе.
8. Информация о подготовленном документе заносится в электронную базу данных ЕИС нотариуса.

Завещатель вправе сделать отметку, лишающую наследников права наследования его имущества. Для этого нет необходимости приводить какие-либо причины и причины. Если человек просто не указан в приказе, он не теряет права на получение установленной законом доли от неквалифицированной части имущества.

Присутствующие нотариус и свидетели обязаны хранить завещание в тайне (статья 1123 ГК РФ). В случае нарушения закона наследодатель вправе требовать компенсации морального вреда от виновных. Сам факт его составления, постановление об отмене документа не является секретом. Самостоятельно раскрыть его содержание невозможно.

После смерти гражданина его наследники запрашивают свидетельство о праве наследования по завещанию в нотариальной конторе по месту жительства умершего. Нотариус проверяет наличие завещания в электронном реестре и получает информацию о его содержании из нотариальной базы данных по электронным каналам связи.

Закрытое завещание

Как правильно оформить завещание о наследстве, если гражданин хочет сохранить его содержимое в тайне от всех, в том числе от нотариуса? Для этого законом предусмотрена такая форма, как закрытое завещательное распоряжение. Заявитель приносит документ в нотариальную контору в запечатанном конверте. Чтобы он был действительным, должны быть соблюдены следующие условия.

• Текст приказа о смерти должен быть написан от руки и лично подписан.
• При доставке конверта должны присутствовать как минимум 2 свидетеля.
• На глазах у присутствующих он запечатан в сумку для хранения, на которой свидетели и завещатель подписывают, что получили разъяснение закона.
• > Пакет консервации имеет дату, подпись и печать.
• Заявителю выдается акт приема-передачи документа.

В этом случае вскрытие завещания у нотариуса осуществляется не позднее 15 дней после получения информации о смерти наследодателя. При вскрытии конверта могут присутствовать все заинтересованные лица, содержание заказа зачитывается вслух.

Нотариус составляет протокол нотариального акта, который подписывают все присутствующие. Наследники получают заверенные копии протокола, с которыми впоследствии связываются в контору по месту жительства умершего для открытия дела о наследстве и заключения наследства по завещанию.

Совместное завещание супругов

С 2019 года оба супруга могут вместе составить завещание у нотариуса. Имеется возможность разделить между наследниками как личное имущество каждого из них, так и нажитое совместно в браке. Акт составляется в открытом виде, с согласия супругов нотариальный акт фиксируется на видеозаписи. После развода пары это станет недействительным. Его может отменить в любой момент один из супругов. Вторая половина уведомляется нотариусом о предпринятых действиях.

Завещание вкладов у нотариуса

Согласно действующему законодательству, гражданин вправе оформить завещательное положение непосредственно в банке, в котором у него есть вклады. До марта 2002 года действовал порядок, согласно которому наследник, в пользу которого был составлен приказ, мог снять деньги в банке до истечения шестимесячного срока регистрации прав наследования.

Теперь наследство по вкладам, связанным с наследством, оформляется по общим правилам, то есть через нотариуса. Вы можете, как и раньше, оставить заказ в банке. Однако наследники смогут получить средства со счетов только при предъявлении свидетельства о праве на наследство. Его освобождают не ранее, чем через полгода после смерти наследодателя.

Кого нельзя исключить из завещания?

Хотя собственник недвижимости имеет полное право указывать в качестве наследников любых граждан, по закону существует список лиц, которые все же получают долю наследства. Даже если они не были упомянуты в составленном документе, их право наследования учитывается при распределении наследства.
Это включает:

• Дети наследодателя до 18 лет.
• Родители или опекуны-инвалиды.
• Граждане, находившиеся на иждивении наследодателя не менее одного года.

При составлении документа необходимо учитывать этот нюанс и обязательно указать этих людей и их долю при оформлении наследства. Если этот нюанс не соблюден, волю можно оспорить.

Кого можно указывать в качестве наследника

Закон предоставляет наследодателю практически полную свободу действий. Он может аннулировать свое имущество у родственников, третьих лиц, компании или государства (статья 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В завещании могут быть указаны один или несколько претендентов на имущество наследодателя. Кроме того, разрешено просматривать размерность доли каждого из них.

Завещатель не может указать наследников, но передать свое имущество в наследство для последующего распоряжения по своему желанию. Фонд регистрируется у нотариуса после открытия усадьбы. Доля собственности, определенная наследодателем, переходит к фонду.

Таким образом, гражданин может организовать распоряжение своим имуществом:

• ежемесячные выплаты родственникам;
• вклады в акции, другие ценные бумаги;
• благотворительные выплаты;
• другие действия по усмотрению собственника.

Единственное ограничение — наследодатель не может лишить доли наследства социально незащищенных граждан.

Правило обязательной доли наследства распространяется на следующих граждан:

• несовершеннолетние дети;
• дети-инвалиды, родители, супруга;
• инвалиды на иждивении умершего гражданина.

Если на момент смерти собственника такое лицо будет идентифицировано, ему полагается не менее половины доли, унаследованной от родственников по закону (ст. 1149 ГК РФ).

Важно! Лишение таких граждан доли собственности может являться предпосылкой для признания недействительности постановления.

Обязанный наследник должен выбирать между выплатой наследственного фонда и обязательной долей. Однако плата не может превышать сумму на содержание гражданина, для поддержания уровня жизни, который был ему доступен при жизни наследодателя.

Какое имущество можно отписать наследникам

Завещатель может аннулировать любое имущество, которое принадлежит ему на праве собственности или по праву наследования имущества. Также можно завещать активы, которые будут приобретены в будущем.

Список возможных наследований:

• автомобили;
• объекты недвижимости (квартира или доля в ней, дом, земля);
• титулы;
• драгоценные металлы;
• банковские вклады;
• авторское право;
• страховые выплаты;
• корпоративные права (участие в уставном капитале компании).

Какие положения можно включить в завещание

Гражданин вправе не только разделить объекты собственности между наследниками, но и обязать их совершить определенные действия. Отказ должным образом исполнить завещание умершего влечет запрет на наследство.

Варианты дополнительных условий:

1. Завещательный отказ. Это требование к наследникам совершить общественно значимое действие или предоставить одному из родственников право пользования жилищем на протяжении всей его жизни.
2. Наложение завещания. Это требование для исполнения последней воли умершего. Например, возьмите ее домашних животных.
3. Назначение исполнителя завещания. При необходимости наследодатель может назначить исполнителя, который должен будет контролировать исполнение последней воли умершего гражданина (ст. 1134 ГК РФ).

В скольких экземплярах пишется завещание

Количество необходимых копий зависит от типа завещания:

• публичный акт, нотариальное и завещательное распоряжение в банке составляется в двух экземплярах, один из которых остается на депозите у нотариуса или в отделении банка, а другой передается наследодателю;
• закрытое завещание представляет собой единый документ, запечатанный в двух конвертах и ​​хранящийся у нотариуса, заверившего его, в то время как завещателю выдается только акт, подтверждающий принятие этого акта;
• завещательные распоряжения гражданина, составленные в простой письменной форме, не предполагают дублирования, поскольку предусмотрен упрощенный порядок их предъявления в связи с наличием чрезвычайных обстоятельств.

Как правильно составить, написать завещание на наследство

При составлении документа необходимо соблюдать:

1. Требования к завещателю.
2. Требования к форме документа.
3. Оплатите пошлину.

Требования к завещателю

Закон устанавливает ряд ограничений для наследодателя при регистрации волеизъявления. Несоблюдение их влечет за собой возможность оспаривания поступка.

Требования к завещателю

номер статьи Требование Комментарий

1	Завещателем может быть только физическое лицо	Закон не предусматривает возможности для субъектов распоряжаться активами в случае ликвидации по волеизъявлению
2	Полная правоспособность	На территории Российской Федерации полная дееспособность наступает с 18 лет. Исключением может быть эмансипация до достижения совершеннолетия. Если гражданин достиг 16-летнего возраста, законом предусмотрена возможность заключения брака с согласия родителей. Кроме того, молодой человек может заключить трудовой договор или начать заниматься бизнесом (ст. 27 ГК РФ).
3	Осведомленность о предпринятых действиях	Держатель должен полностью осознавать последствия, которые повлечет за собой оформление документа. Следовательно, он должен: • быть трезвым; • не принимайте препараты, затуманивающие сознание; • не находится под воздействием угроз; • понимать язык нотариуса.
4	Наличие прав собственности	Гражданин может завещать только то имущество, которое принадлежит ему на праве собственности или на праве наследственного владения жизнью. Завещатель не может передавать права на арендованное или чужое имущество.

Требования к форме документа

Форма волеизъявления законом не предусмотрена. Единственное требование — писать.

Документ может быть заверен:

• любой нотариус в стране;
• лица, заменяющие нотариуса (главный врач больницы или дома престарелых, командир воинской части);
• свидетели.

Документ должен содержать следующую информацию:

• название документа;
• дата, место оформления заказа;
• сведения о наследодателе (ФИО, паспортные данные, адрес проживания);
• суть завещания (состав наследства, список выгодоприобретателей);
• ссылка на ознакомление с положениями законодательства;
• отметка о количестве заказов;
• подпись наследодателя, расшифровка фамилии;
• данные о лицах, удостоверяющих документ;
• ссылка на удерживаемые налоги;
• регистрационный номер модуля.

Образец завещания

Образец заказа на все объекты

Госпошлина

За совершение любого нотариального действия удерживается государственная пошлина. Его размер определяется Налоговым кодексом.

За оформление и регистрацию завещания в 2018 году необходимо заплатить 100 руб. Каждый новый документ оплачивается заново.

Если гражданин оставит закрытое завещание, госпошлина за такой документ составит 100 рублей. Однако за вскрытие конверта и оглашение распорядительного документа наследникам придется заплатить 300 рублей. (Статья 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации). Налог оплачивается в любом банке страны.

Нотариальные услуги оплачиваются отдельно. Их размер зависит от региона документа.

В случае выхода специалиста из нотариальной конторы стоимость услуг увеличивается в 1,5 раза.

Правила оформления завещания

Обычно это акт, составленный в письменной форме и обязательно заверенный нотариально. Завещатель имеет право написать его дома, но должен принести его лично в нотариальную контору. Представительство в этом случае не допускается. Он может приглашать свидетелей для совершения нотариального действия. Все присутствующие также подписывают документ и должны предоставить свои паспорта.

вы можете подать нотариусу устное заявление о своем завещании и написать завещание прямо в офисе. В этом случае его необходимо прочитать вслух перед подписанием. В нем должно быть указано место комиссии, точная дата и время. Гражданин может в течение своей жизни составить несколько различных завещательных распоряжений, и если в них указано одно и то же имущество, то последний вовремя составленный акт имеет юридическую силу.

Завещание подписывается лично лицом. Только в случае неспособности управлять руками (инвалидность, тяжелая болезнь) или из-за слепоты это делает другой человек — синяк. Об этом обстоятельстве делается отметка на документе с указанием паспортных данных гражданина, подписавшего подпись, и указываются причины этого решения.

Что касается банковских вкладов, завещатель оставляет завещательное распоряжение непосредственно банку. Для этого ему необходимо иметь при себе паспорт. Распоряжение принимается и подписывается сотрудниками кредитной организации. Если лицо впоследствии составляет завещание у нотариуса и указывает в нем денежные взносы, это аннулирует действие завещательного распоряжения в банке.

Принцип свободы завещания

Действующее законодательство декларирует принцип свободы воли (ст. 1119 ГКРФ). Он говорит, что каждый дееспособный взрослый вправе сам решать, кому оставить личное имущество после его смерти. В частности, он может лишить части наследства любого родственника, завещав свое имущество посторонним лицам (организациям), отозвать или изменить уже составленное завещание.

Попытки оказать внешнее давление на наследодателя с целью изменения положений завещания недопустимы и подлежат законодательному действию.

Только другие положения гражданского кодекса могут ограничивать свободу воли. К ним относятся, например, положения об обязательной доле наследников по закону.

Составление завещания

Для признания составленного документа действующим необходимо выполнение следующих требований:

• Документ оформляется исключительно письменно.
• После оформления карта заверяется нотариусом. В некоторых ситуациях сторонняя сертификация разрешена, но только в том случае, если гражданин находился в опасности для жизни.
• В карточке должны быть указаны место и дата заверения завещания. Без даты документ считается недействительным.
• Завещатель обязан лично составить акт.

Текст должен содержать следующие пункты:

• Имя и фамилия завещателя.
• Дата рождения.
• Указание адреса, по которому зарегистрирован отправитель.
• Паспортные данные.
• Информация о наследственной собственности. Важно указать характеристики объекта недвижимости. Так, например, если это квартира — ее адрес, если участок — ее размер, если машина — марка, модель и номера.
• Данные наследников.
• Дата завещания.

Вот пример анкеты:

Далее вы можете ознакомиться с заполненным образцом:

Без участия нотариуса

Лист бумаги, на котором написано, кто и что идет после смерти владельца без удостоверения личности, считается недействительным. В этом случае все доли и права наследников будут распределены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При заверении завещания нотариус получает копию документа на хранение. После смерти владельца нотариус выдает каждому наследнику его свидетельство о праве на оставшееся имущество.

Раньше в небольших поселках и деревнях заверение завещаний возлагалось на руководителей органов местного самоуправления. Но с 2019 года его отменили. Теперь вам необходимо обратиться к нотариусу, который проведет процедуру в соответствии с законодательством.

Если вы попали в особые жилищные условия и обстоятельства, завещание может быть удостоверено:

1. Сотрудники консульства в другом штате.
2. Врачи первичного звена, руководители больниц, другие руководители — если наследодатель вмешивается в работу больницы или живет в доме престарелых.
3. Капитаны морских судов, если требуется для удостоверения документа на судно под российским флагом.
4. Руководители экспедиции во время их проведения.
5. Командиры воинских частей во время службы.
6. Начальники тюрем или колоний, если документ составлен заключенным.

В чрезвычайных обстоятельствах и угрозе смерти ни один нотариус не может заверить завещание собственника. Например, после аварии, сердечного приступа или травмы. Для составления документа требуются два свидетеля, которые затем подтвердят, что это именно то, что хотел владелец. Но в случае выживания гражданина документ должен быть нотариально подтвержден в течение 30 дней, иначе он будет признан недействительным.

Скрыть волю

Что именно и кому завещано, нельзя раскрывать ни наследникам, ни родственникам. Также есть возможность скрыть от нотариуса содержание завещания. В этом случае узнать волю собственника имущества можно будет только после его смерти.

При составлении завещания нотариус или любое другое лицо, удостоверяющее документ, обычно знает содержание завещания. Но запрещается сообщать кому-либо о завещании собственника, так как это было бы разглашением тайны завещания. Если нотариус нарушит это правило, его могут оштрафовать.

Но вы можете быть уверены, что даже лицо, проводящее сертификацию, не осведомлено о содержании документа. В этом случае наследодатель пишет документ, запечатывает готовый текст в конверт. Вместе с двумя свидетелями он отдает его нотариусу, который запечатывает предоставленный ему документ в другом конверте и удостоверяет его. Когда будет объявлено завещание, сразу станет видно, что карта вытащена из двух конвертов.

Пообещать наследство, а позже изменить решение

Если завещание составлено и родственники уже ждут определенных прав после смерти хозяина, но он передумал и решил изменить завещание, то следует написать новое. То есть за несколько лет или даже месяцев человек может оформить не один десяток документов, но только одно завещание — последнее завещание — приобретет юридическую силу.

При этом не нужно сообщать родственникам об изменении решения. Их согласие или разрешение не требуется для написания нового заказа. Также не получится оспорить завещание исключительно на том основании, что собственник имущества пообещал передать его одному наследнику и, согласно окончательному завещанию, передал его другому. Имеет значение только заверенный документ, а не слова умершего.

Распоряжение тем, чего еще нет

В тексте документа вы можете завещать будущие свойства, которые в настоящее время не существуют. Например, супружеская пара намеревается купить дом, но муж уже написал в своем завещании, что передает все имущество жене. Так вы сможете защитить совместно приобретенное имущество от детей от предыдущего брака или других родственников супруга.

Но если дача внесена в завещание и через несколько лет будет продана, наследнику она не перейдет. После смерти будет роздано только то, что принадлежало умершему до смерти. Также вы не можете все подробно описать, а напишите в общем: «все мобильное и неподвижное».

Не оставлять завещание

Если вы не оставите завещание, активы все равно будут разделены по долям наследников в соответствии с законом. При отсутствии распоряжения после смерти собственника имущество будет разделено между ближайшими родственниками — супругой, детьми, родителями. Если их нет, приоритет отдается бабушкам, внукам, братьям и сестрам. В крайнем случае собственность могут унаследовать племянники, дяди или тети. Если у собственника нет родственников, имущество переходит к государству.

Без наличия родства и воли человек не сможет претендовать на владение умершим. Партнер мужчины не получит часть квартиры, даже если он прожил с ним более 20 лет, а заботливый сосед не сможет получить даже чашку. В таких случаях потребуется завещание.

Распорядиться средствами на счете

Чтобы завещать деньги наследникам банка по счетам и вкладам, вы можете написать завещание в банк. Для этого нотариус не вызывается. Завещательное распоряжение приравнивается по закону к нотариальному завещанию. Но это дает вам право только на деньги, хранящиеся в банке, а не на загородный дом, машину или другое имущество.

Оформить заказ можно только в банке, в котором был внесен депозит. При себе необходимо иметь паспорт. Если в банке несколько счетов, достаточно одного, но вы также можете открыть несколько счетов на одном счете для одного наследника.

Деньги в депозите распределяются между родственниками любыми акциями. Вы также можете установить ограничения. Например, дети смогут снимать деньги со счета только когда им исполнится 18 лет, а жена будет тратить не более 15 тысяч рублей в месяц.

Права на деньги появятся у наследников только после вступления их в права. Завещательное распоряжение, такое как обычное завещание, может быть возобновлено или отменено. Все остальные свойства должны иметь отдельное завещание. Хотя не обязательно оформлять завещание в банке. Деньги на депозитах в банках могут быть включены в общий текст завещания, составленного нотариусом.

Лишить родных наследства

Согласно законодательству, все доли наследников определяются по степени родства. Дети получают товары от родителя поровну. Но хозяин может лишить наследства сына или другого родственника. Например, мать может отдать все своему старшему ребенку, а это значит, что остальные родственники автоматически ничего не получат. Также в завещании можно указать, кого именно оставить без наследства.

Без наследства могут остаться не только наследодатели, но и его родственники после смерти собственника. Например, семья может оспорить завещание, если умерший гражданин завещал имущество недостойному наследнику, особенно соседу-алкоголику, с которым они проводили время вместе. Сделать это сложно, но возможно, если окажется, что наследодатель был недееспособен или был вынужден составить завещание в данной форме. При этом нельзя лишать престарелых родителей и маленьких детей наследства.

Какие документы нужны для нотариуса

Составить завещательное распоряжение может только совершеннолетний дееспособный гражданин. Поэтому при составлении завещания необходимо предъявить нотариусу:

• документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина России или иностранного гражданина, вид на жительство);
• свидетельство о регистрации брака, если наследодателю не исполнилось 18 лет, подтверждающее приобретение дееспособности;
• справка из органов опеки и попечительства или решение суда о признании досрочного освобождения.

Правоспособность гражданина устанавливается нотариусом в процессе разговора. Если завещатель хочет быть уверенным, что завещание не будет оспорено на этом основании, он имеет право добровольно предоставить справку из психоневрологического диспансера. Нотариус не примет акт, если заявитель находится в состоянии алкогольного опьянения, наркоман, неадекватно отвечает на вопросы и не может говорить из-за потери речи.

При составлении завещания не нужно подавать документы о наследстве. Информация об этом, а также ее распространение среди правопреемников, иные распоряжения (отказ от завещания, назначение исполнителя) устанавливаются нотариусом со слов наследодателя.

Гражданин может указать свое имущество в самом общем виде. Например: «Я завещаю своей жене AVP все активы, которые будут принадлежать мне на момент моей смерти, чем бы они ни были и где бы они ни находились». С другой стороны, при оформлении наследства можно указать определенные доли, вещи, объекты.

Пример. Завещатель оставил детям квартиру площадью 45 м2 в соотношении: дочери — 35 м2, сыну — 15 м2. На день вступления в силу завещания его стоимость составляла 3,5 миллиона рублей. В итоге 1 м2 стоит 77,8 тыс. Руб. Дочь получит сертификат на долю 78/100, сын — на 22/100 наследства.

Если указано конкретное наследие, рекомендуется точно воспроизвести его индивидуальные характеристики, чтобы в дальнейшем не возникло недопонимание. Со временем адрес, кадастровый номер квартиры, земельный участок, марка и год выпуска автомобиля не меняются. Если оформление завещания осуществляется в нотариальной конторе, лучше всего иметь при себе необходимые документы на объект недвижимости.

Завещание влечет за собой юридические последствия не в момент его исполнения, а после открытия наследства. Таким образом, также можно указать право собственности, которое будет приобретено в будущем и не существует на момент регистрации документа.

У лиц, заменяющих нотариуса

Завещание может быть удостоверено не только нотариусом, но и следующими уполномоченными лицами:

• капитан корабля;
• командир воинской части;
• руководитель экспедиции;
• начальник тюрьмы;
• главный врач больницы;
• глава или специалист местной администрации, если в населенном пункте нет нотариуса.

Этот вариант возможен, если завещатель по состоянию здоровья или удаленности места не может явиться в нотариальную контору. Гражданин должен иметь при себе документ, удостоверяющий личность.

Уполномоченное лицо должно в кратчайшие сроки отправить завещание нотариусу по месту регистрации наследодателя.

В чрезвычайной ситуации

При составлении завещания в экстренных случаях акт оформляется без нотариуса. Таким образом, документ заверяется подписями 2-х понятых. Для того, чтобы документ был действительным, свидетели должны быть грамотными, русскоговорящими, взрослыми, дееспособными.

Для вступления в наследство документ необходимо заверить в суде. То есть наследники должны обратиться в суд и признать ситуацию, в которой было составлено завещание, совершенной в чрезвычайных обстоятельствах.

Суд может пригласить свидетелей в суд. Во избежание недоразумений желательно указывать в завещании не только ФИО каждого свидетеля, но и данные его паспорта. По этой причине желательно, чтобы при оформлении завещания свидетели также имели при себе паспорт.

Однако перечень документов для составления завещания в экстренных случаях носит рекомендательный характер. Если у наследодателя и сторон нет паспорта, документ может быть оформлен без них.

Гражданину до 18 лет

Завещание может составить только гражданин, достигший совершеннолетия. Исключение составляют лица, получившие полную дееспособность раньше ожидаемого срока.

Методические рекомендации для нотариусов с 2004 года предусматривают возможность составления завещания гражданином, не достигшим 18-летнего возраста, но имеющим полную дееспособность (эмансипацию).

Эмансипация возможна, если несовершеннолетний старше 16 лет:

• работает по субординированному трудовому договору;
• осуществляет хозяйственную деятельность;
• заключил официальный брак.

Для получения полной дееспособности несовершеннолетнее лицо, работающее по контракту или занимающееся предпринимательской деятельностью, должно:

• вместе с родителями обратиться в отдел опеки и попечительства для получения разрешения районной администрации;
• обратиться в суд для получения решения суда об освобождении (если родители или другие законные представители не согласны с этим).

Поэтому завещатель в возрасте от 16 до 18 лет помимо паспорта должен предъявить:

• свидетельство о браке;
• решение районной администрации;
• решение суда.

Если наследодатель в возрасте от 16 до 18 лет не может подтвердить свою дееспособность, нотариус откажется заверить завещание.

С рукоприкладчиком

Судебный исполнитель — это лицо, подписывающее завещание на собственника в присутствии наследодателя и нотариуса. Его подпись не совпадает с подписью представителя. Он выполняет техническую работу, поскольку сам завещатель не может этого сделать.

Привлечение контактного лица допускается в следующих случаях:

• завещатель неграмотен;
• завещатель имеет инвалидность (без пальцев и рук);
• владелец недвижимости болен и не может подписать документ.

Если акт подписан контактным лицом, это отмечается в завещании. Кроме того, при составлении завещания нотариус должен представить:

• гражданский паспорт игрока с битой;
• документы, подтверждающие причины привлечения третьего лица (при наличии).

Для закрытого завещания

Вручение закрытого завещания нотариусу осуществляется в присутствии двух понятых. У них должны быть гражданские паспорта, подтверждающие совершеннолетие.

Заверение завещания

Документ может быть заверен любым нотариусом вне зависимости от места жительства собственника недвижимости. В этом случае вам понадобятся деньги для оплаты госпошлины и паспорт. Госпошлина за аттестацию составляет 100 рублей. Если завещание оформлено нотариусом, необходимо оплатить данную услугу и сделать копии документа. Стоимость услуг различается в зависимости от региона, но ориентировочная сумма составляет около 1000 рублей с учетом налога.

Вы можете сэкономить и самостоятельно составить завещание, в нем необходимо указать:

• дата и место составления;
• название документа;
• Имя, паспортные данные и дата рождения отправителя;
• подтверждает, что завещатель «вменяемый, с ясной памятью и действует добровольно»;
• содержание завещания и сведения о наследниках.

Остальное оформит нотариус. Весь процесс займет около 10-20 минут. Один экземпляр завещания находится у наследодателя, другой — у нотариуса.

Альтернатива завещанию

Необязательно полагаться только на волю. Собственник вправе распоряжаться приобретенным при жизни имуществом по своему усмотрению. Например, оформить залог на дочь от первого брака, а машину на сына от второго. Также вы можете заключить брачный договор со своей второй женой, по которому она будет единоличной владелицей квартиры.

Но все эти права передаются при жизни. Таким образом, если автомобиль зарегистрирован непосредственно на сына, а отец управляет им по доверенности, ничто не мешает молодому человеку продать машину и распорядиться деньгами по своему усмотрению. Дочь может сделать то же самое. Снимайте деньги с депозитного счета и тратьте их сейчас, а не после смерти родителя.

При волеизъявлении такие ситуации невозможны. Здесь собственник полностью владеет своим имуществом до конца своих дней, и никто не может его продать. Если обстоятельства изменятся, собственник может переписать завещание и назначить других наследников. Брачный договор, подарок или купля-продажа — это сделки, которые немедленно предоставляют права собственности.

Например, если сын от первого брака в течение 20 лет ни разу не общался с отцом, а падчерица будет заботиться о нем до конца его дней, то второе завещание может полностью противоречить первому. В его тексте также может быть указание на то, что сын ничего не получит после смерти отца. Но это условие не вступит в силу, если ребенок на тот момент несовершеннолетний. В этом случае, независимо от воли, дети получают свою долю имущества, как и пожилые родители.

Что лучше оформить: дарственную или завещание на квартиру?

Передать квартиру бесплатно можно двумя способами: пожертвованием и по завещанию. Оба варианта имеют свои достоинства и недостатки, и выбор в каждом случае будет зависеть от обстоятельств.

Дарение квартиры и ее завещание являются транзакциями и поэтому имеют много общего, например, обязательство писать. Несмотря на это, оба варианта имеют существенные отличия.

Все активы, принадлежащие наследодателю на момент смерти, могут быть переданы по завещанию, при этом разрешено передавать только определенные активы или права. Кроме того, завещание принимается по принципу «все или ничего», то есть либо наследник принимает все, что передается по наследству, либо вообще не становится наследством. С другой стороны, подарок — это двусторонняя сделка, в которой обе стороны соглашаются по существу сделки.

В пожертвовании невозможно предусмотреть встречные претензии к одаряемому, потому что пожертвование всегда бесплатное и безусловное. Находясь в завещании, вы можете возложить на наследника обязательство при принятии наследства.

Плюсы и минусы завещания

Как и любая другая сделка, завещание имеет как преимущества, так и ряд недостатков. На выбор между ним и преданностью своему делу влияет множество факторов. Преимущества будут включать:

1. Свобода компилятора. Завещатель вправе распределить свое имущество после смерти по своему усмотрению и лишить права наследования без объяснения своего решения.
2. Возможность отозвать или изменить завещание в любое время.
3. Завещанное имущество передается только после смерти наследодателя. Пока наследодатель жив, квартира принадлежит ему.
4. Невысокая стоимость заверения у нотариуса.
5. Дело в том, что завещание — единственный способ распорядиться имуществом после его смерти.
6. Возможность предложить обязательные условия для принятия наследства.

Однако, как и любой другой тип транзакции, у воли есть свои недостатки:

1. Завещать могут только дееспособные люди. Среди них взрослые и эмансипированные граждане (т.е несовершеннолетние, но признанные дееспособными.
2. Свобода воли ограничена искусством. 1149 ГК РФ, согласно которому дети-инвалиды, родители и супруги должны получить долю в наследстве.
3. Завещателем может быть только одно лицо. В настоящее время законодательство не позволяет составлять совместные завещания.
4. В любом случае наследники должны заплатить государственную пошлину, чтобы получить наследство. Подарок не облагается никакими пошлинами или налогами, если он сделан между близкими родственниками.

Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса

Будет, согласно п. 1 ст. 1124 ГК РФ, должен быть нотариально удостоверен или иным должностным лицом, если он имеет право на совершение нотариальных действий или его завещание, заверенное им, равнозначно заверенному. К последним относятся:

• Главы местных и муниципальных администраций и специально уполномоченные лица, если нет нотариуса в поселении или муниципальном районе.
• Должностные лица консульств России.
• Основные врачи, их заместители в медицинской части или дежурные врачи в больницах, директора больниц, директора домов престарелых, если наследодатель проходит лечение.
• Капитаны кораблей под флагом Российской Федерации.
• Командиры воинских частей по завещаниям военнослужащих и, если в селе нет нотариуса, то по гражданскому персоналу.
• Руководители исправлений.
• Руководители экспедиций, антарктические станции и сезонные полевые базы.

При запросе завещания у нотариуса или главы администрации уплачивается государственная пошлина. Если завещание заверено частным нотариусом, взимается нотариальный сбор, равный государственной пошлине. Согласно п.13 ст. 333.24 НК РФ пошлина составляет 100 руб.

При получении наследства налог не уплачивается, но вам придется заплатить пошлину (или пошлину) за выдачу справки. Плата за выдачу свидетельства о праве на наследство зависит от стоимости наследуемого имущества и родственных связей наследодателя и наследников:

• 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тысяч рублей, если наследником является супруг (а), брат, сестра, родитель или ребенок наследодателя.
• 0,6% в пределах 1 млн, в противном случае.

Кроме того, за вскрытие и чтение закрытого завещания установлена ​​дополнительная плата в размере 300 рублей.

Можно ли завещать ипотечную квартиру

Как правило, для совершения сделок с заложенным имуществом требуется согласие залогодержателя (банка), которое сложно получить. Однако вы также можете завещать квартиру, которая находится в ипотеке. На основании п. 2 ст. 1119, владелец ипотечного дома имеет право не сообщать банку содержание завещания или даже его наличие.

Банк не имеет права запретить завещать квартиру, находящуюся в ипотеке. Любые ограничения нарушают положения ч. 3 ст. 37 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» и лишены юридической силы.

Согласно ст. 38 Закона об ипотеке, принимая ипотеку квартиры, наследник принимает на себя все обязательства наследодателя по выплате ипотечной ссуды. Если квартира перешла к нескольким наследникам, долг делится между ними пропорционально долям унаследованного жилья. Если никто из наследников не принял квартиру, то он переходит в банк.

Дополнительные гарантии

Если вы подозреваете, что завещание может быть оспорено, вам необходимо предпринять дополнительные шаги, чтобы предотвратить оспаривание завещания.

• Составьте текст завещания согласно всем требованиям. Для этого нужно воспользоваться помощью нотариуса или юриста.
• Составьте акт в двух и более экземплярах и нотариально заверьте его.
• Подготовить справки, подтверждающие, что наследодатель на момент составления документа психически и физически здоров, дееспособен, не состоит на учете у нарколога или психиатра.
• При составлении и заверении документа используйте видеоматериалы или привлекайте нескольких свидетелей.