Соглашение о разделе имущества супругов: образец договора 2021 года

Можно ли разделить имущество после развода без суда и как это правильно сделать

Развод супругов — сложный процесс как с психологической, так и с моральной точки зрения, особенно если совместно нажитое имущество подлежит разделу. Стороны могут обратиться к судье с запиской. Но это требует времени и дополнительных материальных затрат. И решение судьи о разделе имущества супругов не всегда устраивает обе стороны.

Поэтому перед семейной парой, решившей расстаться, встает вопрос, как разделить имущество после развода без суда. В настоящее время существует следующее оптимальное решение проблемы: заключить брачный договор, еще находясь в браке, или заключить добровольный договор о расторжении брака. В нашей статье мы раскроем все тонкости и нюансы по разделу имущества супругов без привлечения судов.

Решение о разделе общего имущества

В повседневной практике супруги все чаще предпочитают делить имущество по договоренности, независимо от факта совместного (раздельного) проживания. Для этого есть много объективных причин. Итак, если один из них — предприниматель, то в случае банкротства он отвечает по долгам всем своим имуществом.

В некоторых случаях муж, который полностью ведет бизнес, желает, чтобы он оставался с ним при любых обстоятельствах. Жена защищает свои интересы и будущее детей посредством соглашения о разделе имущества супругов в случае развода. Если супруги добровольно соглашаются на это, они могут заключить договор, в котором будет указано, какая часть наследства принадлежит каждому из них в отдельности.

Соглашение о разделе имущества не следует путать с двумя другими документами: брачным договором и мировым соглашением. Первый составляется как до, так и во время брака и определяет порядок владения тем, что будет приобретено в браке. На самом деле эта недвижимость пока недоступна. В свою очередь, мировое соглашение достигается через суд в процессе бракоразводного процесса и является частью судебного решения.

Примечание. В договоре о разделе имущества могут фигурировать только вещи и недвижимость, которые реально существуют на дату его заключения. Все, что будет приобретено после этого срока, является совместной собственностью супругов.

Виды режимов совместного имущества

Выше уже было сказано, что порядок раздела имущества определяется режимом совместной собственности.

Они различают правовой режим собственности (глава 7 FR IC) и договорный режим собственности (глава 8 FR IC). Разделить совместно нажитое имущество возможно как во время брака, так и после его расторжения.

Условия раздела общего имущества без суда

Таким образом, муж и жена, которые по разным причинам не хотят жить вместе, решили мирно разделить нажитое совместно имущество, не обращаясь в суд. Как разделить активы после развода без суда и следствия? Во-первых, процедура разделения должна начинаться с конструктивного диалога. Супругам предстоит не только решить, как разделить активы, кому какую долю достанется, но и адекватно оформить свое решение. Они должны выбрать тип документа, подтверждающего их решение: договор или брачный договор.

Специалисты не советуют откладывать или откладывать процедуру секционирования. В этот период отношения между мужчиной и женщиной могут ухудшиться, стоимость недвижимости, транспорта или земли может значительно упасть в цене.

Согласно действующему законодательству и Семейному кодексу РФ существуют условия, при которых возможен раздел общего имущества супругов без суда.

Во-первых, это обоюдное согласие сторон. Пара решила развестись, несовершеннолетних детей у них нет, имущественных прав друг на друга они не имеют, мирно решили, что из совместно нажитого имущества выйдет кто угодно. Такие ситуации случаются нечасто, но для мирного урегулирования вопроса мужу и жене достаточно будет заключить нотариальный договор.

Во-вторых, практически отсутствует вторая сторона. В этом случае супруг не сможет потребовать свою долю или обжаловать решение суда.

Эти ситуации включают:

• Муж или жена находятся под стражей, длительное время отбывают наказание в местах лишения свободы.
• Супруга признана недееспособной по состоянию здоровья.
• Одна из сторон была официально признана безвестно отсутствующей или умершей по решению суда.

В таких ситуациях другая сторона может подать на развод через суд, и ходатайство, скорее всего, будет удовлетворено.

Основные преимущества раздела собственности без суда

Основными преимуществами договоренностей о разделе активов, достигнутых мирным путем, являются следующие моменты:

• Время значительно экономится. Если вы подаете иск в суд до принятия решения, дело может длиться несколько месяцев. Затем другая сторона может подать апелляцию в течение одного месяца. И договор вступает в силу сразу после нотариального заверения.
• Нет необходимости тратить лишние деньги. При подаче заявки вам придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от стоимости заявки. При заключении договора вам нужно оплатить только услуги нотариуса.
• Не стоит переживать, что имущество будет разделено неравномерно. Судья часто приказывает разделить имущество на равные части. В соглашении супруги могут указать любое участие в капитале.

Понятие совместной собственности супругов

Прежде чем разбираться в видах режима супружеской собственности, необходимо понять, что такое совместная собственность супругов.

Согласно части 1 ст. 34 СК РФ сообщества супругов — имущество, приобретенное ими во время брака.

Какие активы, нажитые в браке, законодатель признает родственниками (ч. 2 ст. 34 НК РФ)?

• любой доход (от работы, интеллектуальный и предпринимательский)
• пенсии, пособия и другие выплаты, не имеющие целевого назначения (например, материнский капитал является целевым платежом и не подлежит разделу);
• движимые и недвижимые вещи;
• ценные бумаги, акции, доли участия кредитных организаций и других коммерческих организаций;
• другое имущество, приобретенное во время брака, независимо от того, на имя какого из супругов было приобретено и / или от кого из супругов внесены денежные средства.

Собственность, подлежащая разделу

При составлении договора необходимо учитывать множество нюансов. Поэтому не всегда легко определить, принадлежат ли вещи и деньги к общей собственности. В случае ошибки соглашение может быть впоследствии оспорено.

Можно разделить на следующие виды товаров:

• Доход каждого из супругов от работы и коммерческой деятельности (даже если он поступает от третьих лиц, например, по ссуде).
• Предметы, вещи, ценные бумаги приобретаются в паевые инвестиционные фонды, независимо от того, на чье имя они выпущены.
• Недвижимость, в том числе приобретенная в ипотеку или кредит (дача, дом, квартира).
• Бизнес, компания также находится в совместной собственности супругов и может быть разделена на любые доли.

Не подлежат разделу (не подлежат согласованию):

1. вклады, сделанные супругами на имя несовершеннолетних детей: они принадлежат только им и не являются общим имуществом;
2. имущество, приобретенное во время брака, но за счет одного из супругов (раньше было, подарено, унаследовано);
3. вещи личного пользования, за исключением дорогих украшений и других предметов роскоши.

Примечание. Если супруги заключили брачный договор, который изменил правовой режим совместной собственности, это необходимо учитывать при составлении договора. При этом следует учитывать, что если в результате один из супругов окажется в крайне невыгодном положении, акт может быть обжалован в суде.

Какое имущество нельзя делить?

необходимо уточнить, что не все активы будут считаться общими в случае развода. Следовательно, имущество, которым каждый из супругов владел до регистрации брака, а также имущество, полученное в дар или по наследству, будет считаться личным, а не совместным. Другие очевидные исключения включают личные вещи, которыми пользуется только один супруг, такие как одежда, украшения или телефон, которые также являются личной собственностью.

При этом суды решают этот вопрос двояко, исходя из соотношения между стоимостью этого имущества и уровнем жизни и доходами супругов. Например, если во время брака муж купил дорогой Iphone в кредит, который супруги впоследствии в течение многих месяцев платили паевыми фондами, суд может вернуть половину выплат супругу. Сюда же входят предметы роскоши (согласитесь, термин тоже довольно расплывчатый — что для одного роскошь, а для другого — обычная вещь обихода) и исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности — они принадлежат только автору.

Что касается детей, их личные вещи (в том числе книги, одежда, предметы, необходимые для различных кружков) не участвуют в разделе имущества родителей, а передаются тому, с кем дети будут жить в будущем. То же самое и с банковскими вкладами, которые родители делали на имя детей: эти деньги принадлежат детям.

Консультация юриста:

очень важно понимать, что при разделе общего имущества супругов не все так просто:

• с одной стороны, личное имущество супруга может быть признано совместной собственностью этой пары, если имеется тот факт, что во время брака один из них вложил в это имущество собственные или совместные средства, что, в свою очередь, увеличило его цену (например, капитальный ремонт объекта недвижимости);
• с другой стороны, активы, приобретенные супругом после фактического прекращения семейных отношений во время раздельного проживания, могут быть признаны личной собственностью супруга.

Следует иметь в виду, что такого положения вещей можно добиться как с помощью договорных, так и судебных процедур.

Нюансы раздела недвижимости и бизнеса

Цена квартиры или дома достаточно высока, поэтому при разделе общей недвижимости необходимо подробно указать в договоре все ее реквизиты (кадастровый номер, другие данные справки), установить срок оформления передачи прав в органах Росреестра. Нотариальная контора предоставит услугу отправки заявления в ЗАГС и получения выписки для нового собственника из государственного реестра.

Самый простой вариант — когда недвижимость принадлежит супругам и не имеет права залога.

Непростая ситуация возникает и в случае покупки квартиры с привлечением материнского капитала. Его размер в равной степени принадлежит всем членам семьи, включая детей. Когда собственность разделена, их права на долю собственности должны быть сохранены.

Супруги могут делить акции коммерческого предприятия, если это разрешено уставом компании. В этом случае может возникнуть ситуация, когда существует запрет на включение новых участников или согласие других участников общества требуется для отчуждения доли и не получено. Вопрос можно решить двумя способами: возместить супругу стоимость выделенной денежной суммы; продать бизнес и поделить полученные средства.

Если супруги являются индивидуальными предпринимателями, имущество, приобретенное в ходе предпринимательской деятельности, приобретается совместно и может быть разделено.

Примечание. При разделении бизнеса следует иметь в виду, что супруг, получивший активы, также получает долги бизнеса, приходящиеся на его долю. В таких случаях необходимо тщательно проверить все документы, в чем поможет нотариус.

А если заключить брачный договор?

Те пары, которым удается прийти к соглашению после фактического прекращения отношений, обычно выбирают вариант брачного договора для раздела активов во внесудебном порядке. В целом логика понятна: в брачном контракте можно закрепить различные типы имущественных режимов и, прежде всего, без особых проблем определить и закрепить, кому достается то или иное имущество после развода.

Однако важно знать разницу между брачным соглашением и соглашением о разделе имущества: брачный договор может быть заключен до и во время брака, а соглашение о разделе имущества — даже после официального расторжения брака.

Когда заключается соглашение

Договор о разделе совместного имущества ограничивает права только тем имуществом, которое было приобретено во время брака и принадлежит обеим сторонам. Если имущество получено одним из супругов на основании договора дарения или правопреемства даже в период существования семьи, то оно не принадлежит совместной собственности, то есть не подлежит разделу.

Следовательно, сам документ можно составить только при наличии общего свойства:

• в период существования официальных брачных отношений;
• в процессе развода;
• после развода.

Тем законом предусмотрена определенная свобода в определении сроков заключения соглашения. Супруги сами решают, когда им это удобнее всего. Если документ составлен и подписан в ходе судебного разбирательства, это считается мировым соглашением о разделе имущества.

В какой форме заключается

Закон не предъявляет особых требований к форме заключаемого договора о разделе. Это должен быть письменный текст. Его можно распечатать, но также можно написать от руки в произвольном порядке. Главы текста составлены по усмотрению сторон.

Целесообразно доверить процедуру написания профессиональному юристу, так как в тексте необходимо указать некоторые юридические тонкости, касающиеся распределения долей, дать полное описание всех объектов делимой собственности. Кроме того, при разделении сообщества супругов необходимо учитывать характер этого имущества. Не все супруги имеют право делить как угодно, например, активы, приобретенные с участием материнского капитала. Его следует разделять только по закону. В остальных случаях заключенное соглашение не будет иметь юридической силы.

Отличие соглашения от брачного договора

Брачный договор и договор о разделе имущества супругов в 2021 году имеют схожую цель. Он заключается в разграничении прав собственности. Но при схожих характеристиках эти документы имеют ряд отличий:

	Брачный контракт	Соглашение о разделе имущества
Когда это	Пара может заключить договор и подписать его до официального брака и в течение всей жизни семьи.	Его подписывают во время существования брачного союза, при расторжении брака и после расторжения брака.
Какое имущество можно разделить	По условиям контракта возможен раздел не только совместно нажитого имущества супругов, но и личного имущества каждого из них, а также имущества, которое пара только намеревается приобрести.	В соглашении допускается разграничение имущественных прав только на активы, признанные общей собственностью супругов.
Дополнительные условия, которые могут быть указаны в тексте	В брачном контракте допустимо оговаривать не только родовые вопросы. Это могут быть какие-то нюансы совместной жизни или действия после развода.	В соглашении супругов могут быть оговорены только вопросы, касающиеся прав собственности на общие вещи.

Нужно ли обращаться к нотариусу

Часто на юридических порталах можно встретить информацию о том, что договор о разделе совместно нажитого имущества не обязательно нотариально удостоверять, но желательно. Однако в 2016 году произошли изменения в семейном законодательстве (ст. 38 СК РФ). В настоящее время текст договора необходимо нотариально заверить. В противном случае это не будет иметь юридической силы.

Добровольное соглашение

В последнее время большой популярностью пользуется добровольный договор о разделе имущества в случае развода. В отличие от брачного договора этот документ может быть составлен не только при совместном проживании, но также во время и после развода супругов. В договоре о разделе необходимо указать весь перечень имеющейся собственности, определить, на какие части он разделен, в каком порядке распределяются долговые обязательства. В этом документе с согласия супругов могут быть охвачены все активы или отдельные объекты собственности.

Порядок составления документа

Как разделить имущество без суда при разводе, каким образом — эта проблема волнует многих семейных пар, готовящихся к разводу. К сожалению, не все поддерживают нормальные отношения во время развода. Но мирное решение вопроса не только гарантирует экономию времени и денег, но и увеличивает возможность равноценного раздела активов. При подаче жалобы в суд может быть принято решение: разделить все имущество пополам, независимо от супруга, полученного дохода и вложенных инвестиций.

Даже если пара решила обратиться в суд, они все равно могут заключить сделку и все решить по обоюдному согласию. До 2015 года документ не требовалось нотариально заверять. Муж и жена могли составить документ и подписать его. В декабре 2015 года Президент РФ подписал указ, согласно которому все договоры, оформленные в определенной форме, должны быть нотариально удостоверены.

Процедура обращения к нотариусу не бесплатна, но имеет ряд преимуществ:

• Нотариус осуществляет контроль за сделкой между супругами. Прежде чем закрепить договор, он проверяет дееспособность обеих сторон, анализирует все представленные ему материалы и документы.
• Нотариальное соглашение о разделе имущества супругов не подлежит обжалованию. Этот документ полностью легален и подходит для подачи в суд.
• После заверения договора нотариус может самостоятельно передать всю документацию в специальные инстанции для регистрации прав собственности.

Правила заполнения

Между супругами по условиям контракта может устанавливаться иной порядок владения, чем требуется по закону. Те, если, по мнению СК РФ, все совместно нажитое имущество делится между супругами поровну, то в договоре можно установить другие размеры долей или полностью передать вещь во владение только одному из супругов.

Соглашение может решить вопрос о разделе всего имущества, принадлежащего обоим супругам, и определенной их части. Также возможно заключение нескольких договоров, которые будут служить для разделения каждого имущества по отдельности. Те. По договоренности супруги установят право собственности на квартиру, друг другу — на акции компании.

Разграничивая права собственности, можно не только передавать собственность одному из супругов, но и регулировать право пользования. Например, супруги оговаривают, что совместная квартира переходит в собственность жены, но муж оставляет за собой право жить в ней неограниченное время.

запрещается обобщать объекты свойств в тексте. Следует различать движимое и недвижимое имущество.

В договор могут быть включены другие виды договоров. Например, бартерный договор (супруг забирает машину и гараж, а взамен дает жене квартиру).

Если условиями соглашения установлено отступление от принципа равноправия действий, то следует зафиксировать, что данный факт не является неправильным, а является значительным действием.

Оформление

При составлении договора вы должны указать всю необходимую информацию, касающуюся любого имущества, которое необходимо разделить:

• Недвижимость — квартира, частный дом, участок, дача.
• Все движимое имущество — автомобили, мотоциклы, лодки, яхты.
• Доли в совместном предприятии.
• Все сбережения, ценные бумаги, украшения, антиквариат, антиквариат.
• Денежные средства на текущих счетах, депозитах, совместных вкладах.
• Кредитные обязательства супругов или одного из супругов.

Добровольный договор заключается в двух экземплярах. В связи с тем, что законодательство не устанавливает четких требований к содержанию документа, стороны могут прописать там свои условия. При этом нотариус следит за тем, чтобы предложенные условия были законными.

Договор обязательно должен содержать:

• Фамилия, имя, отчество и паспортные данные обоих супругов.
• Дата окончания документа.
• Предмет и условия договора.
• Доли закреплены за мужем и женой.
• Город, в котором был составлен документ.

Соглашение может быть заключено в любое время при наличии согласия обеих сторон. После нотариального заверения документа договор вступает в силу, и у супругов отпадает вопрос: как разделить имущество в случае развода без суда.

Нотариальное удостоверение договора

Требование обязательного нотариального удостоверения договора о разделе общего имущества с 2015 года, что вполне оправдано, учитывая множество нюансов его подготовки. Это правоустанавливающий документ, вступает в силу с момента его заключения. Участие нотариуса в процедуре гарантирует, что:

• супруги пришли к общему соглашению добровольно, между ними нет разногласий, есть свидетельство о разводе;
• каждый участник является дееспособным и дееспособным лицом, действует по собственному желанию;
• документ будет правильно оформлен с юридической стороны и будет содержать все необходимые реквизиты.

Соглашение о добровольном владении имуществом между супругами может включать любые условия, не противоречащие действующему законодательству. Если его условия серьезно нарушают интересы одной из сторон, содержат нечеткие и двусмысленные положения, нотариальная контора вправе отказать в его удостоверении.

Требования к соглашению супругов

Договор составляется в произвольной форме, юридически утвержденного образца нет. Однако не используйте стандартные формы, которые можно найти в Интернете. В любом случае договор включает в себя особенности раздела имущества и свои условия. Документ, компетентно оформленный нотариусом, учитывает все требования, установленные законом.

• Стороны контракта должны быть названы «супругами».
• необходимо указать регистрационный номер, другие данные из свидетельства о браке.
• Подробно перечислены все предметы и вещи, которыми муж и жена будут владеть индивидуально и неделимо.
• Предоставляет список типов собственности, которые пара приобрела на момент написания этого документа.
• Вещи, полученные в дар или по наследству, делятся по составу общей собственности.
• В сфере недвижимости, корпоративного сектора можно установить режим долевой собственности. Необходимо указать регистрационные данные.
• обязательно указать, что стороны могут отказаться от договора только по взаимному согласию.

очень важно, чтобы копия договора о разделе имущества супругов хранилась в нотариальной конторе. Это служит гарантией от различного рода проблем, связанных с потерей документа.

Примечание. Поскольку стоимость существующей недвижимости может быть очень значительной, возникает вопрос: это доход и нужно ли будет платить личные налоги (НДФЛ)? Ответ дается в письме ФНС России от 06.07.2012 г. BS-4-411 / 4624 от 15.03.2017. По данным ведомства, при разделе имущества в браке доход не создается (сделка между членами семьи). Если акт совершается после развода (например, в течение 3 лет), денежная компенсация подлежит налогообложению.

Документы, необходимые для нотариуса

Для того, чтобы составленный документ имел юридическую силу, все сведения об общем имуществе должны подтверждаться фактическими данными. При вскрытии нотариус должен предоставить:

• личные документы (паспорта, свидетельства о рождении детей);
• свидетельство о браке (при повторном — свидетельство о разводе, изменении имени);
• технический паспорт, выписанный из ЕГРН на квартиру, дом, земельный участок;
• технический паспорт, ПТС на автомобили;
• регистрация, учредительные документы, устав компании в подразделении компании.

Приведенный список не исчерпывает всего разнообразия свойств, которые могут фигурировать в соглашении. В любом конкретном случае нотариальная контора может запросить дополнительные документы. Таким образом, супруги могут оценивать недвижимость не по кадастровой стоимости, а по рыночной стоимости — иногда расхождение бывает значительным. В этом случае вам понадобится отчет независимого оценщика. Аналогичная ситуация может произойти и с бизнесом.

Госпошлина

Чтобы договор был заключен с соблюдением всех правил, он должен быть нотариально заверен. За это стороны должны будут уплатить пошлину. Его размер определяется значением делимого свойства:

• при оценке имущества менее 1 млн руб пошлина составит 0,5% (не может быть менее 300 руб.);
• по цене от 1 до 10 млн руб необходимо заплатить 5 тысяч рублей плюс 0,3% от общей стоимости;
• если цена объекта превышает 10 миллионов рублей, придется заплатить 32 тысячи рублей плюс 0,15% от стоимости.

Стоимость составления соглашения о разделе имущества супругов у нотариуса

Ответ на вопрос, насколько договор о разделе имущества супругов с нотариальным вознаграждением зависит от суммы договора и региона проживания. Итоговая цена состоит из двух значений:

1. ставка, установленная ст. 334 ГК РФ;
2. стоимость регистрации — действия технического характера.

Стоимость по тарифу составляет 0,5% от суммы оценки, указанной в договоре о разделе совместно нажитого имущества, нотариус не может ее изменить. Минимальная ставка, указанная в законе, — 300 рублей, максимальная — 20 000 рублей.

Ежегодно в каждом субъекте федерации на официальном сайте региональной нотариальной палаты публикуется перечень юридических и технических действий с указанием их цены. Определяется по специальной формуле, исходя из установленного законом тарифа. Там вы можете увидеть, сколько стоит договор о разделе имущества супругов нотариусу
При проведении мероприятий не по месту работы, а с выездом по адресу взимается дополнительная плата — в размере полутора лет плюс транспортные расходы. Инвалидам 1 группы предоставляется скидка — 50% от установленной суммы.