Свидетельство о праве на наследство по закону: как получить и зарегистрировать, условия выдачи

Наследование по закону и по завещанию

Правильно составленное и заверенное завещательное положение является неоспоримым документом для нотариуса и наследников. Воля умершего — это закон, который необходимо исполнять. Завещатель может унаследовать свои активы по завещанию, даже если не родственнику, создать фонд престолонаследия для определенной цели, завещать активы юридическому лицу или государству.

И только при отсутствии завещательного документа или в отношении недоставленных активов порядок наследования может применяться по закону. Он предусматривает передачу имущества умершего наследодателя ближайшим родственникам (отцу, матери, детям, супругу). По близости родства они делятся на 8 очередей наследования, и каждая последующая очередь вызывается в отсутствие предыдущего наследника. При отсутствии родственников право наследования получают пасынки, отчим, мачеха и иждивенцы умершего, даже если они не являются родственниками.

Поэтому наследование по завещанию в Российской Федерации является приоритетным, а наследование по закону применяется «по остаточному принципу». Оспорить составленный завещателем акт очень сложно, практически невозможно. Для этого необходимо доказать в суде неспособность, неспособность наследодателя руководить своими действиями при составлении акта либо принуждение заинтересованных лиц.

Как проверить наличие завещания

Завещательный акт может быть составлен в открытой и закрытой форме. В первом случае один экземпляр остается у наследодателя или у другого лица, которому он его передал, а второй остается в нотариальной конторе. Закрытое завещание доставляется нотариусу в конверте, его содержание никому, кроме самого автора, неизвестно. Он хранится в нотариальной конторе до прибытия известия о смерти наследодателя.

В течение 15 дней после смерти наследодателя нотариус вскрывает конверт и зачитывает текст в присутствии наследников заявителя и других свидетелей. Составляется протокол вскрытия, и его заверенные копии передаются всем правопреемникам. Сам документ остается на хранении в нотариальной конторе. Чтобы стать наследством после смерти наследодателя, наследники должны предоставить копию отчета нотариусу, ведущему дело о наследстве по месту жительства умершего.

На практике родственники нередко скрывают наличие завещания в своих корыстных интересах. Например, дедушка по завещанию оставил внучке наследство: дачу и земельный участок. Его жену это решение не устраивает, так как по закону он является наследником первой фазы. В результате она уничтожает документ после смерти мужа, так что наследование происходит по закону. Поэтому заинтересованные стороны всегда должны проверять наличие завещательного распоряжения в нотариальной конторе.

Узнать, есть ли завещание у любого нотариуса в РФ, можно. При заверении документа информация о нем заносится в базу данных электронного нотариуса EIS. По запросу потенциального наследника нотариус проведет розыск и, если этот факт будет зарегистрирован, заявителю будет выдана справка, в которой хранится нотариальная контора. Содержание документа не разглашается.

Вступление в наследство по завещанию: порядок действий

Допустим, у вас есть завещание по наследству: что делать, какие действия нужно предпринять, чтобы получить недвижимость? В первую очередь, после смерти родственника необходимо обратиться к нотариусу в районе по адресу регистрации умершего. Последнее место его проживания является местом открытия дела о наследовании, где по закону наследство оформляется после смерти наследодателя. Кроме того, процедура вступления в силу происходит следующим образом.

1. Потенциальный наследник подает заявление о наследстве — это необходимо сделать в течение шести месяцев после смерти наследодателя.
2. Нотариус разъясняет заявителю, какой пакет документов необходимо предоставить в зависимости от состава объекта недвижимости.
3. Претенденты имеют полный список возможных правопреемников, а также информацию об обязательных наследниках: несовершеннолетние дети, недееспособные родители, супруги, иждивенцы умершего.
4. Нотариус уведомляет все заинтересованные стороны об открытии наследства, включая публикацию информации на официальном сайте ФНП.
5. В течение 6 месяцев составляется завещательное дело, выявляется весь состав и стоимость имущества (при необходимости проводится независимая оценка).
6. По истечении указанного срока нотариус выдает лицам, написавшим заявление о принятии имущества (наследстве), официальный подтверждающий документ — справку.

Вопрос: Какие сроки подачи заявления на получение наследства по завещанию?

Ответ: Заявление о праве наследования по завещанию необходимо подать в течение 6 месяцев со дня смерти родственника.

Примечание! Если вы унаследовали по завещанию после смерти родственника, это не лишает вас права наследования по закону в отношении имущества, не завещанного по завещанию. Поэтому при подаче заявления о принятии наследства к нотариусу необходимо указать: по всем причинам. В этом случае срок обращения в 6 месяцев не закончится, если впоследствии будет выявлена ​​ранее неизвестная часть имущества умершего, которая будет передана по наследству по закону.

Фактическое вступление в права наследования

Выше было описано, как наследовать по завещанию через нотариуса, с получением официального свидетельства. Этот нотариальный документ служит основанием для перерегистрации недвижимости на ваше имя. Например, государственная регистрация недвижимости (Росреестр), автомобиля (ГИБДД), оружия (МВД), бизнеса (ФНС) обязательна. Нотариус лично передает документы в указанные государственные органы.

Закон разрешает другую форму наследования: фактическое принятие имущества. В этом случае наследник просто использует завещанное имущество как свое. Однако при этом у него нет необходимых документов для регистрации собственности на свое имя.

Вы можете наследовать по завещанию квартиру, дом и фактически жить в нем, распоряжаться им (арендовать). Но с такой недвижимостью невозможно заключить сделку (продать, подарить, перестроить). Для этого потребуется выписка Росреестра о праве собственности на объект, которую фактический владелец не сможет предоставить.

Обязательная доля в наследстве при завещании

Закон ограничивает свободу воли наследодателя только одним условием: уступка доли обязанным наследникам. К ним относятся дети наследодателя, не достигшие 18-летнего возраста, супруги и родители-инвалиды, а также нетрудоспособные родственники — наследники по закону, которых он содержал при жизни не менее года до своей смерти.

Если перечисленные лица не получили наследство по завещанию, им в обязательном порядке предоставляется доля в размере половины того, что они получили в наследство по закону. Квота обязанных наследников погашается за счет несвязанных активов, а в случае ее отсутствия или недостаточности — за счет других наследников.

Пример: наследство по завещанию жены в виде дома оформляется на ребенка, муж пенсионера имеет право на обязательную долю (часть собственности жилого дома). В случае правопреемства по закону каждый правопреемник имеет право на ½ части наследства.

Пошлина на наследство по завещанию

За совершение любых нотариальных действий законом предусмотрена плата, состоящая из двух частей: государственной пошлины (ст. 333.24 Налогового кодекса РФ) и стоимости юридической и технической работы нотариуса (UPTH). Размер налога на наследство по завещанию зависит от оценочной стоимости унаследованного имущества и составляет:

• 0,3% — для близких родственников (супруга, дети, родители), но не более 100 тыс. Руб.;
• 0,6% — для всех остальных категорий наследников максимальная сумма составляет 1 миллион рублей.

Государственная пошлина не взимается с несовершеннолетних, а также с наследников, которые проживают в одном доме с наследодателем и продолжают проживать в нем после его смерти.

При вступлении в наследство по завещанию цена взимаемой пошлины увеличивается на сумму UPTH (стоимость нотариальных услуг по ведению дела и оформлению свидетельства). Ставки устанавливаются нотариальной палатой города и являются обязательными для всех нотариальных контор региона (области), их размер зависит от типа объекта.

Чтобы определить, сколько платить налога на наследство по завещанию, вам необходимо знать цену собственности. По недвижимости нотариус учитывает кадастровую стоимость квартиры (другого объекта), а по многим другим видам недвижимости требуется независимая оценочная экспертиза.

Свидетельство о праве на наследство: что это такое

Получение этого документа является правом, а не обязанностью наследников. Он оформляется только при обращении к нотариусу, и в этом заинтересованы правопреемники умершего гражданина. Условием выдачи свидетельства является принятие наследства одним из двух разрешенных законом способов:

1. предъявление в нотариальную контору заявления о принятии наследства;
2. фактическое владение (управление) имуществом наследодателя.

Квалификационный сертификат — это не титул собственности, а титульный документ, необходимый для представления другим людям. Возникновение права на наследство не связано с его получением, а лишь подтверждает статус лица как законного собственника имущества и иных имущественных прав умершего.

Свидетельство является основанием для подачи заявления о регистрации права на наследуемое недвижимое имущество (орган Росреестра), предприятие (налоговая инспекция), автомобиль (ГИББД). Без него невозможно будет перерегистрировать право собственности на себя.

Документ удостоверяет передачу наследникам вещей, квартир, домов, земельных участков, титулов, исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности, патентов и других активов, входящих в состав недвижимого имущества в соответствии с действующим законодательством. Кроме того, справка о праве на денежные средства в банке выдается, если умерший при жизни совершил завещательное распоряжение в кредитной организации в пользу любого лица.

Для чего нужно свидетельство о праве на наследство

Свидетельство о праве на наследство — это документ о праве собственности, который позволяет наследнику перерегистрировать право собственности на имущество. Подтвердите факт принятия наследства конкретным лицом.

При составлении документов нотариус устанавливает личность претендентов, проверяет их дееспособность, изучает представленные документы и выдает наследникам свидетельство о праве на наследство. Выпуск документа осуществляется через 6 месяцев после смерти гражданина. Свидетельство служит основанием для последующей регистрации права собственности. Его необходимо применять при оформлении документов для Росреестра, ГИБДД и ФНС.

По желанию родственников нотариус может самостоятельно подать документы в Росреестр (ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218). Нотариус действует в интересах граждан без доверенности.

Обязательно ли его получать?

Принятие имущества наследодателя не является обязанностью родственников. Они могут передать активы или аннулировать их другим заявителям. Обычно отказ предоставляется, если после умершего гражданина остается значительная сумма долга.

Например, при жизни человек взял потребительскую ссуду или взял ипотеку. Если сумма долга превышает стоимость оставшегося имущества, его принятие для наследников нецелесообразно.

Но иногда заявители отказываются от своих прав из-за нежелания связываться с кредиторами.

Виды свидетельства о праве на наследство

Нотариус может выдать общий сертификат на все унаследованные активы, в котором будут указаны доли каждого наследника (если их больше). Но чаще всего по запросу поступающих оформляет его отдельно на каждого человека, подавшего заявку. В этом случае в документе указывается только доля, принадлежащая данному наследнику.

Нередко возникают ситуации, когда умерший гражданин написал завещание в пользу конкретного лица и указал в нем четко определенные свойства. Например, он завещал квартиру жене или бизнес сыну. Остальное имущество наследуется по закону. Поэтому разрешено оформлять свидетельство о праве собственности на определенные виды имущества, например:

• за квартиру, полученную по отдельному завещанию;
• для средств в банке на основании завещательного положения;
• на автомобиль, который нужно переоформить в ГИБДД;
• для акций — их необходимо перерегистрировать в реестре АО;
• на земельный участок — переход права на него оформляется в федеральном реестре.
• для другой собственности (семейные украшения или антиквариат).

Закон не устанавливает ограничений в части выдачи количества документов, подтверждающих право наследования, однако пошлина за каждый нотариальный акт оплачивается отдельно.

Кому выдается документ

Каждый наследник соответствующей очереди может получить сертификат о наследовании. Основными наследниками являются родители, дети и супруга наследодателя. При этом имущество наследуется иждивенцами умершего гражданина.

Если приоритетные наследники отсутствуют или отказались от имущества, право наследования переходит к родственникам по следующей линии. Сюда входят братья и сестры наследодателя. Иждивенцы переходят в собственность вместе с ними (ст. 1148 ГК РФ).

При оформлении наследства каждый член семьи или дальний родственник должен подтвердить свою причастность к наследодателю. Отсутствие соответствующих документов исключает возможность правопреемства. Например, если граждане проживали в гражданском браке, после смерти наследодателя сожитель не включается в список наследников.

Если у них были совместные дети, они наследуют имущество как правопреемники первой линии. Однако свидетельство о рождении должно содержать соответствующую запись об отце. В противном случае наследнику или его законному представителю придется подтвердить родство с наследодателем через суд.

Состав поступающих может быть существенно изменен при наличии воли. Однако здесь есть свои нюансы. Если завещатель сделал заказ на все имущество, то оно переходит к гражданам, указанным в документе.

При этом право на наследство имеют социально незащищенные люди. Сюда входят родители, супруги и иждивенцы наследодателя, утратившие трудоспособность. Кроме того, обязательная доля собственности принадлежит малолетним детям умершего человека (статья 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если завещание распространяется только на часть имущества, остальное имущество наследуется по закону. Принцип приоритета применяется к регистрации невостребованных активов. Первыми, конечно же, являются члены семьи наследодателя.

Нотариус вправе оформить документ для всех участников или отдельный бланк для каждого наследника. Если правопреемники не связаны друг с другом, рекомендуется выпускать несколько сертификатов.

Например, если среди наследников есть дети от первого брака или есть иждивенцы. В остальных случаях получить сертификат выгоднее. Ведь каждая отдельная форма выдается за отдельную плату.

Как выглядит свидетельство о праве на наследство (образец)

Единая форма акта установлена ​​приказом Минюста от 27 декабря 2016 г. 313. Основное различие между формами — способ принятия наследства — закон / завещание. Ниже приведен пример свидетельства о праве на наследство по закону:

Основание выдачи

Основанием для выдачи свидетельства о праве наследования по завещанию является смерть наследодателя и предъявление завещания. При обращении заинтересованного лица нотариус проверит наличие заверенного завещания по единой базе нотариуса ЕИС и внесет информацию обо всех нотариальных действиях, зарегистрированных на территории Российской Федерации.

Если завещание закрыто, наследник должен обратиться к нотариусу, у которого оно находится. Вскрытие запечатанного конверта происходит в течение 15 дней со дня получения извещения о смерти наследодателя. В этом случае наследнику выдается заверенный отчет о вскрытии. В дополнение к завещанию или самому протоколу правопреемник должен представить:

1. документ о смерти (оригинал справки из ЗАГСа);
2. справка (карта кондоминиума) о месте жительства умершего;
3. документы, подтверждающие права наследодателя на завещанное имущество (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГР, договор купли-продажи и др);
4. информация о местонахождении объекта недвижимости и его оценочной стоимости.

Основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону является обращение к нотариусу родственников умершего, не оставивших завещания. Они должны предоставить нотариусу все перечисленные выше документы и вместо завещания подтвердить факт родства с умершим гражданином.

Наследование по закону происходит в строгом порядке (всего 7 очередей). Первые имеют право на получение наследства супруга наследодателя, детей и родителей. При их отсутствии или отказе от приема вызываются самые дальние родственники. Необходимые документы: свидетельства о рождении, браке (расторжение, если фамилия менялась несколько раз), усыновление и другие. Иногда доказательством родства служат данные генетической экспертизы.

Если состав собственности сложный: коммерческие, патентные или интеллектуальные права, доля в ООО, нотариусу потребуются дополнительные документы. Их состав определяется по мере необходимости, когда заинтересованные лица подают заявление на получение свидетельства о правах.

Условия получения

Справка выдается через 6 месяцев после смерти человека. Получателями документа являются близкие родственники умершего гражданина, третьи лица. Все зависит от способа наследования.

Например, претендентами на завещание могут быть: близкие родственники, друзья, знакомые или юридические лица. Вы также можете завещать свои активы государству. Если наследование имущества осуществляется по завещанию, нотариус проверяет состав граждан, имеющих право на обязательную часть наследства.

Наследование по закону подразумевает передачу прав в контексте наследования. Близкие родственники — муж / жена, дети / родители — имеют право преимущественной покупки. Исключение составляют наследники по представительству. Здесь происходит принудительный сдвиг обычной последовательности. Например, если главный наследник умирает раньше наследодателя, потомки умершего заявителя переходят на владение имуществом.

Где можно получить

Документ выдается в нотариальной конторе, в которой было возбуждено дело о наследстве после смерти физического лица. Обычно это происходит по месту жительства умершего гражданина.

Если место жительства неизвестно, необходимо связаться с адресом нахождения объекта недвижимости.

Место обращения к нотариусу

Согласно правилам, свидетельство о праве на наследство выдает нотариус, работающий на территории нотариального округа по последнему месту жительства умершего гражданина. В случае отсутствия сведений или у наследодателя не было разрешения на постоянное проживание в России, место открытия дела о наследстве определяется в следующем порядке.

• По месту нахождения наследуемого имущества, а также при его расположении в разных городах, где находится это имущество (установлено выпиской из Единого государственного реестра), единый неделимый имущественный комплекс (компания). Когда вы открываете два кейса в разных местах, они объединяются в один. Нотариус идентифицирует его на основании EIS.
• Свидетельство о праве наследования выдается по решению суда, если наследодатель не имеет постоянной регистрации и умер в больнице, доме престарелых или другом учреждении, где есть временная регистрация по месту пребывания.
• Если умерший гражданин постоянно проживал за границей и наследуемое имущество находится в России, место открытия наследства определяется международным договором. Если это не было завершено, дело открывается в России по месту нахождения имущества.

Если сами наследники, имеющие право на наследство, проживают далеко от города, в котором проживал умерший, они могут обратиться в любую нотариальную контору на своей территории. На основании EIS будут установлены имя и адрес нотариуса, к которому необходимо подать заявление или отправить заявление о принятии наследства. Сделать это можно почтой или курьерской службой. В этом случае подпись заявителя на заявлении должна быть нотариально удостоверена. Нотариус поможет правильно оформить документ.

Порядок обращения к нотариусу

При обращении в нотариальную контору наследники могут составить одно из двух возможных деклараций (они считаются равнозначными):

1. о принятии наследства со знаком о том, что хотят получить свидетельство или без него;
2. для выдачи свидетельства о праве наследования это равносильно его принятию.

Нотариус не имеет права отказать в удовлетворении апелляции, даже если у него нет на руках доказательства смерти и других документов. Объясните им, что необходимо предоставить в течение 6 месяцев, чтобы иметь возможность заполнить файл наследства.

Перед выдачей свидетельства правопреемники должны полностью перечислить государственную пошлину за оформление нотариального акта и оплатить юридические и технические услуги. Размер пошлины зависит от стоимости наследуемого имущества, а плата за деятельность нотариуса взимается по ставкам, утвержденным региональной нотариальной палатой.

Сроки обращения за свидетельством о праве

Фактом, имеющим юридическое значение, является принятие наследства в той или иной форме. Действие осуществляется путем обращения к нотариусу с конкретным запросом, либо путем фактического использования объекта недвижимости. Это должно быть сделано в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. По истечении этого срока нотариус обязан выдать заявителям свидетельства о праве на наследство.

При наличии уважительной причины умерший наследник может восстановить срок принятия наследства судом. В качестве уважительного повода примут нахождение в больнице с тяжелым заболеванием, в длительную заграничную командировку, в места заключения, состояние нетрудоспособности. Все обстоятельства должны быть подтверждены документами, свидетельскими показаниями.

Люди, которые фактически приняли наследство и имеют его как свое собственное, могут подать заявление на получение свидетельства о праве в любое время, даже через шесть месяцев. Однако они должны предоставить нотариусу документы, подтверждающие, что они сделали это в установленные законом сроки.

Например, их можно получить на оплату квартиры умершего, коммунальные услуги, налоги, меры по охране имущества: установка новых замков, ограждение территории. Получить документ они смогут только при отсутствии судебного спора о праве наследования. Нотариус сверит этот факт с базой судебных дел.

Понятие о сроках выдачи свидетельства о праве на наследство

Для получения официальной справки необходимо обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением. Срок его подачи ограничен шестью месяцами со дня смерти собственника недвижимости. Пакет документов, который представляется нотариусу, должен содержать:

• документ, подтверждающий смерть наследодателя;
• документ, подтверждающий наличие наследства, его состав и оценку, выданный компетентными организациями;
• нотариус определяет стоимость передаваемых наследнику акций, которые облагаются налогом на имущество, и других, которые нотариус укажет.

Согласно Налоговому кодексу РФ, для выдачи свидетельства о праве на наследство близкие родственники, принявшие наследство (дети, муж / жена, родители), обязаны уплатить государственную пошлину. Это 0,3% от стоимости наследства. Но его размер не должен превышать 100 тысяч рублей. Дальние наследники должны уплатить государственную пошлину в размере 0,6%. Его размер не должен превышать 1 млн рублей.

Если наследство принято по завещанию, то выдается документ о праве наследования по завещанию, если по закону — документ о праве наследования по закону.

Публикация документа не требуется. Правопреемник ставит свою подпись только в реестре нотариальных актов по месту принятия наследства. Но чтобы пользоваться, например, транспортом, необходимо легализовать права — зарегистрировать машину.

Стоимость выдачи

При выдаче справки получатели должны уплатить государственную пошлину. Его размер зависит от стоимости имущества и степени родства с умершим человеком. Ставка налога:

• 0,3% — плательщиками госпошлины являются братья / сестры, родители / дети, супруги. Предельная сумма налога для этих людей составляет 100 тыс. Руб.;
• 0,6% — плательщиками госпошлины являются все остальные заявители, не являющиеся близкими родственниками умершего. Предельная сумма налога для этих людей — 1 миллион рублей.

Кроме того, наследникам придется оплатить нотариальные услуги. Их размер варьируется от 500 до 1000 рублей. Сумма может варьироваться в зависимости от столицы страны. При выходе нотариуса из офиса ставка увеличивается в 1,5 раза.

Причины приостановки выдачи свидетельства о праве на наследство

Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство не ограничиваются по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя. Но бывают случаи, когда выдача документов приостанавливается:

• если один из наследников отказывается от наследства, то право наследования возникает у других лиц, имеющих право наследования;
• крайний срок принятия собственности для этих наследников будет продлен еще на три месяца, сверх установленного законом срока в шесть месяцев. Следовательно, наследство может быть принято через девять месяцев после его открытия;
• если появился наследник, пропустивший установленный законом срок для вступления в наследство, но подавший заявление в суд и его права восстановлены, а другие наследники уже получили свидетельства, их действие прекращается;
• наследство не будет выдано другим наследникам до тех пор, пока не будут учтены все законные интересы наследника, пропустившего период наследования по уважительным причинам;
• если в суде имеется заявление наследника об оспаривании права наследования. Выдача документов приостанавливается до решения суда. Однако, если суд не получит сообщения о таком заявлении в течение десяти дней, выдача документов будет возобновлена;
• если нотариус запрашивает дополнительную документальную информацию. Нет полного списка документов, необходимых для подачи у нотариуса;
• если представленные документы вызывают сомнения, нотариус отправляет их на рассмотрение и до получения ответа неизбежно приостановление выдачи документов;
• если есть факт подделки или в документе была допущена ошибка, то решением суда будет принято решение об аннулировании документа;
• наследник зачат, но еще не родился. Если в течение 300 дней после смерти отца не будут представлены документы, отцовство не будет подтверждено, и документы будут выданы;
• если вам нужно узнать от других заинтересованных родственников, есть ли у них возражения против выдачи документа;
• если нет причин приостановить выдачу документов о праве на наследство, то каждый из наследников может получить собственное свидетельство о праве на наследство, не дожидаясь желания других наследников.

Во всех этих случаях сроки выдачи свидетельства о праве на наследство могут быть продлены только на один месяц с момента, когда нотариус издал приказ о приостановлении.

Досрочная выдача свидетельства о праве на наследство

есть возможность заранее оформить свидетельство о праве наследования. Это произойдет, если нотариусу предоставлены все необходимые документы и достоверно установлено, что других претендентов на недвижимость нет. Второй вариант — решение суда о досрочном выдаче документа.

Поскольку закон не предусматривает критериев, на основании которых данные могут быть признаны достоверными, такая оценка проводится нотариусом, который изучает все конкретные ситуации и обстоятельства. Документальными доказательствами могут быть:

• семейное положение наследодателя (свидетельство о браке);
• родство наследников с умершим собственником имущества;
• документы с места работы умершего наследодателя: выписка из регистрационного листа, заполненная им самим. Выдается отделом кадров на предыдущем рабочем месте;
• требуемый документ может выдать военкомат, где умерший владелец числился в армии.

Выдача справки заранее — это не обязанность нотариуса, а только его право.

Получение свидетельства о праве на наследство является основанием для иных юридических действий в отношении унаследованного имущества. Это государственная регистрация права собственности, например, квартиры или дома, титулов.